1997〜2007年築, 専有面積90.73㎡〜110.73㎡の平均販売価格
東京都
172.0万円/㎡
前年比+66.8%
江戸川区
66.3万円/㎡
前年比+16.2%
グランシティ葛西II
東京都江戸川区中葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩9分
2002年築 / 12階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
6,965万円
69.1万円/㎡
3,861
5,930
8,000
10,070
AI査定結果
推定相場価格
6,965万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,930万円〜8,000万円
58.9万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月6日
グランシティ葛西II
6,780万円（67.3万円/㎡）/ 4階 / 100.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 6,780万円 | 67.3万円 | 4階 | 100.73㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 5,180万円 | 67.6万円 | 2階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 6,700万円 | 66.5万円 | 4階 | 100.73㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/11/10 | 6,980万円 | 69.3万円 | 4階 | 100.73㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2022/10/29 | 7,280万円 | 72.3万円 | 4階 | 100.73㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | グランシティ葛西II 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅9分 | 6,780万円 | 67.3万円 | 100.73㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 75戸 | SRC |
| 2022/08/24 | レーベンハイム葛西グランアベニュー 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅7分 | 5,180万円 | 60.7万円 | 85.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 西葛西ガーデンハウス中央公園 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 4,480万円 | 52.8万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/17 | アルファグランデ葛西弐番街 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅3分 | 6,450万円 | 81.1万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/03 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ViewPark 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/24 | 西葛西グリーンホームズ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 6,990万円 | 67.3万円 | 103.85㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で66.8%上昇、江戸川区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は江戸川区の平均と比較して1.5%割高です。
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